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2018-11-17 20:48 来源:东南网

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广州试点集体用地建租赁住房 拟落地番禺花都白云

2018-11-17 07:41
来源:信息时报

信息时报讯 (记者 奚慧颖) 今年年初,广州等11个城市入选利用集体建设用地建设租赁住房试点。如今试点拟“落地”。9月1日,市国规委挂出三则规划批前公示征求意见,记者注意到,番禺区谢村、花都区狮岭镇旗新村、白云区钟落潭镇长腰岭村将划出村集体建设用地建设租赁住房。

根据获批的《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》,至2020年,全市计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平方米,每年批准建筑面积按100万平方米控制。广东省国土资源厅此前曾表示,目前正在天河、海珠、番禺、白云等区组织筛选试点项目,待村集体正式表决后按程序推进。

番禺区谢村:

计容建筑面积近30万平方米

用于建设租赁住房

番禺区谢村项目位于兴业大道北侧,汉溪大道南侧。根据本次公布的规划,对谢村四块村留用地的用地性质进行调整。总用地面积为81171平方米(121.7亩),保证建设总量不变的情况下,留用地可统筹建设。以上四个地块的建筑密度为28%,绿地率35%,总建筑面积共324684平方米。其中292215.6平方米计容建筑面积用于建设谢村租赁住房,落实在地块一、二、三内。

而剩余32468.4平方米计容建筑面积用于建设配套设施,该部分建设量落在地块四内,包括家庭综合服务中心、社区卫生服务中心、康复中心、托儿所、18班幼儿园、社区少年宫、社区日间照料中心、物业管理、再生资源回收点、公共厕所等。

除此之外,该地块还将落实对谢村祠堂光大堂及震庵马公祠的保护。为更好地保护文物,规划调整了部分地块的用地性质,增加文物古迹用地和28302平方米面积绿地。配套设施方面,计划在留用地北侧、105国道东面增设一处公交首末站,用地面积2000平方米。

花都区狮岭镇旗新村:

增加16项居委级

公共服务设施

花都区狮岭镇旗新村是本次公布规划的三个试点之一。拟将地块中部规划为二类居住用地(租赁住房),容积率不大于3.0;东部规划为村庄建设用地,包含肇花高速旗新安置区地块,容积率不大于3.0;西部用地性质仍为村集体经济发展(商业服务类)用地,容积率不大于2.0。为满足租赁房住户和周边居民的使用需求,完善公共配套服务,地块内的配套设施也将优化,并增加16项居委级公共服务设施。

白云区钟落潭镇长腰岭村:

二类工业用地调整为

二类居住用地

白云区的试点落在钟落潭镇长腰岭村四社姓庾庄,广从路以南,京珠高速以西,现状主要为村居和空地,用地面积18383平方米。规划拟将地块内的二类工业用地调整为二类居住用地,南侧用于建设租赁住房。北侧则为村建设用地,并在二类居住用地和西南侧二类工业用地之间增加防护绿地。

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